受经济大环境的影响，国际旅游岛房地产市场也进入了深度调整期。今年一季度以来，海南省房地产市场继续处于低迷状态。房地产开发投资继续回落，销售降幅继续扩大，销售均价略有下降，海南房地产市场仍面临不小的困难和压力。

　　今年以来国际旅游岛房地产开发投资增速大幅下滑。据海南省统计局统计，第一季度，海南全省房地产开发投资完成270.74亿元，同比增长4.5%，但比上年同期回落25.9个百分点，占全省固定资产投资的比重由上年45.1%上升到48.7%。

　　房屋销售面积及金额也持续下降。海南房屋销售持续低迷，一些楼盘“去化”缓慢仍未得到明显改观。据统计，第一季度，全省房屋销售面积为190.84万平方米，同比下降21.5%，降幅比上月扩大2.8个百分点。其中，住宅销售面积182.62万平方米，同比下降22.4%，降幅比上月扩大3.7个百分点。

　　而销售金额同比也在持续下降。今年一季度，海南房屋销售额为202.87亿元，同比下降23.9%，降幅比上月扩大6.8个百分点。第一季度，海南省商品房销售均价为每平方米10630元，同比下降3%

　　目前，海南房地产市场的低迷，除了受到全国经济下行压力加大及房地产市场调整的影响，还受到别的因素影响：一是海南省房地产开发投资近十年来以年均39.7%的增长速度保持较快增长，基数已经很大，房地产投资增速逐步放缓应属于市场调整的常态;二是去年底，部分房企为完成年度销售目标，加大促销优惠力度，透支了部分市场需求;三是由于新的房地产税征收办法尚未明确，《不动产登记暂行条例》开始实施，岛外居民对在海南省购房持谨慎和观望态度。