目前，全国房地产市场分化依然较为明显，而22个房地产市场价格止跌上涨的，主要集中在一线城市和少数二线城市。总体而言，京城房地产市场价格还将处于平稳期。

　　2015年4月份，北京、上海、广州、深圳四个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均出现上涨，最高涨幅分别为1.8%和2.4%，少数二线城市房价出现上涨，绝大部分三线城市房价仍然下降。

　　今年4月份，一线城市新建商品住宅价格环比平均上涨1%，二、三线城市新建商品住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.3%。

　　而为了能抢占第一批因救市政策而得到换房机会的改善性需求，北京还有一些开发商开始加速推改善型产品入市。

　　目前，在北京新房市场上，总价300万元-600万元住宅可能要占到普通商品房的50%，而对于总价400万元-500万元的住宅来说，二季度将是发力期。总体而言，京城房地产市场价格还将处于平稳期。