央行发布降息消息后，上海市公积金管理中心也发布通知下调住房公积金存贷款利率。从5月11日起，5年期以上个人住房公积金贷款利率由4.00%下调至3.75%;5年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由3.50%下调至3.25%。

　　经过半年内的三次降息，目前5年期以上商业贷款和公积金贷款的基准利率，都是2007年7月以来的最低点。

　　公积金贷款下调后，如果有100万元的公积金贷款，按20年期等额本息计算，降息前每月需还款6059.8元，降息后则为5828.88元，月供减少130.92元。

　　从去年11月开始，半年时间内三次降息，累计给购房者的福利相当可观。

　　统计数据显示，若有一总价约为142.86万元的房源，购房者首付3成贷7成，7成约为100万元，全为商业贷款。按商业贷款基准利率，30年期等额本息计算，三次降息后，总共支出的房款(包括利息)为250.66万元，而此前则需要支付271.6万元，合计可少还款20.9万元，相当于打九二折;如果是20年期等额本息，总共支付的房款(包括利息)为209.99万元，而此前需支付222.5万元，合计少还12.5万元，相当于打九四折。