房地产市场的二手房转让税收新政策实施1个多月以来，一线城市的二手房成交量明显升温，在二手房成交升温后，后续改善型需求的入市会增加商品房市场的活跃度。

　　申城二手房市场在多项利好刺激下，4月份成交大幅增长六成，达到3.6万套，创上海楼市历史次高纪录。上海中原地产研究咨询部数据显示，4月上海二手房成交均价为每平方米24149元，环比上涨5.2%。

　　上海二手房成交历史最高点是在2013年“国五条”刺激下，当年3月份成交6.96万套。虽然无法与历史高点相比，但今年3、4月份楼市成交放大效应也极为显著。进入5月后，这种态势得到了延续。5月上旬的二手房成交量相较4月上旬上涨了三成左右。

　　而5月4日至10日一周，北京市二手住宅网签量达到3500套，与3月和4月同期相比，分别增长了102.9%和5%。这一周北京市二手住宅成交均价为35871元/平方米，较上周微涨0.4%，成交均价环比变化连续三周保持在1%的区间。4月份北京二手房住宅网签达到了17191套，创近25个月新高。

　　羊城房地产市场近期二手房供应量也明显增多。最新市场报告显示，新增可售有效房源环比增加20.2%。成交方面，“满两年”的物业成交比例为40.3%，环比增加3.9个百分点。