受房地产市场新政的影响，申城“五一假日楼市”房展会人气明显提升，房地产市场回暖的趋势，在展会上有所体现，四天展期共吸引超过10万人次前往上海展览中心参观。

　　在所有参展楼盘中，上海本地楼盘占到8成以上，为近三年来占比之最，且不乏市中心的中高端楼盘。

　　调查数据显示，本次房展会的参观者中，改善需求的受访者占40.88%，刚性需求的受访者占39.23%。

　　在此次申城房展会上看到，相比“刚需”，改善型购房者的需求明显更多样性，除了要看价格、交通、商业配套以外，很多人还关心项目周边有没有好学校。

　　而相关数据显示：刚过去的4月，上海市商品住宅成交面积为124.25万平方米，环比上月上涨59.33%，比去年同期上涨63.21%。

　　上海房地产市场4月商品住宅新房成交比较火爆，一扫前三个月的低迷。从4月成交同比来看，低于2009年4月商品住宅176.86万平方米，为2010年以来4月同比的最高。