受到房地产市场新政影响，监控数据显示：上周(4月20日~4月26日)，上海市商品房成交面积为46.74万平方米，环比上涨29.74%，成交均价为26585元/平方米，环比上涨8.32%;全市商品住宅成交面积为37.45万平方米，环比上涨31.70%，成交均价为28951元/平方米，环比上涨6.49%。

　　而上周成交面积前三的板块分别为金山新城、嘉定主城区和周康板块，成交面积分别为39176平方米、34200平方米、17966平方米。在成交金额方面，大宁板块、嘉定主城区以及新江湾城分别以113643万元、66539万元、57798万元的总成交额分列前三。

　　在总体市场回升的情况下，敏感度较高的高端市场出现了一定的放量行情。上周中高端改善型项目成交发力，在成交量排名前十的项目中，有4个项目均价都超过2.5万元/平方米，占比达四成。

　　除此之外，上周全市单价5万元/平方米以上的高端商品住宅供应量达到611套，增量明显。成交方面，上周全市单价5万元/平方米以上的高端商品住宅共成交254套，环比大幅增加119套。

　　上周上海商品住宅成交表现异常突出，创下近一年半以来的新高，成交量直逼40万方的高位。当前楼市正处于高位运行阶段，房企应把握好时机，抓紧去库存。