伴随着房地产市场的不景气，统计数据显示，今年一季度GDP增幅为7%，较去年全年7.4%的增幅有下滑，也创造了2009年一季度以来的新低。为稳定经济发展，央行近期下调金融机构人民币存款准备金率1个百分点，明显高于此前市场预计的0.5个百分点。
按2月份存款规模计算，本轮降准释放的流动性规模超过1万亿元。利好之下可以产生成本降低效应，使得房企和购房者面临更低的融资和信贷成本，进而加快入市节奏。
降息是降低资金使用成本，而降准是向社会释放更多流动性，所以，未来能进入股市、楼市的资金都将更多，市场购买力将进一步加强。
此次降准将为房地产市场带来三个正面效应：首先是成本降低效应，使得房企和购房者面临更低的融资和信贷成本，进而加快入市节奏。其次是预期效应，使得市场各参与主体继续看好楼市，进而加速各类楼市资源流入市场，甚至推高房价。第三，这次降准会和此前各个利好政策形成叠加效应，从而使得房地产市场量价等指标出现复苏的迹象。
本次降准是中央维稳进一步释放的信号，继“330新政”后持续释放的流动性规模有助将银行贷款杠杆效能保持在较高水平。对房地产市场而言，受流动性规模扩大影响，部分地区房贷实际执行利率有望进一步下降。
