如今，随着房地产市场诸多政策的落实和执行，政策的组合效应逐步显现，二季度改善性需求将主导市场发展，受供需关系影响，一线城市或将率先回暖。

　　今年3月以来，房地产市场多项新政出台，与房地产相关的各类稳消费政策已基本完备，市场预期明显反转。

　　一线热点城市供求仍相对紧张，大城市对人口和产业的吸引力仍有增无减。

　　而“330新政”显著提高了住房支付能力，因此，一线城市对新政很快表现出积极反应。

　　但房地产市场的业内人士提醒，虽然一二线城市相对较好，但三四线城市表现仍然较弱。

　　其实，决定房价仍是供需关系。目前二三线城市已经严重过剩，对于这些城市来说，虽然新政也能够提高住房支付能力，改善住房市场预期，加速去库存速度，但并不能从根本上扭转这些地区的住房供求关系趋于宽松的中长期趋势。