目前，银行对于二套房首付降至四成政策执行的并不多，而新一轮的降准政策意味着商业银行可贷资金的增加，央行降准将有利推动了“330政策”个人住房信贷政策的落实，降低信贷难度，有助于改善型购房者的需求释放，加入入市节奏。

　　3月份70个大中城市房价指数来看，在政策推动下，房地产总体止跌回稳。随着此次降准信贷层面的持续宽松，对楼市的市场成交、供应、价格、去库存、资金成本和预期等方面都带来利好，预计，第二季度的房地产市场将逐渐进入复苏阶段。

　　此次降准后，房企在定价策略上或更趋于主动。首先，政策频频利好楼市，房企对于后续的项目定价思路更为清晰;此外，宏观经济基本面也在慢慢转好，房地产市场在持续压抑下，开始呈现拨云见日的可喜场面。

　　目前，全国房价基本处于一个“止跌企稳”的态势。而包括深圳在内的12个城市，在3月份已经出现了不同程度的房价上涨。随着货币环境持续宽松，预计房价上涨的动力会继续增强。

　　此次降准虽降低了房企的融资成本，但如果“330政策”无法落实，对购房者入市影响不大，对于房价的影响也不大。3月份下旬以来，市场虽销售有所增加，但上海市场新房库存量仍是很大，因此，开发商涨价需慎重，“平价走量”或为上策。