这一年多来，全国房地产市场出现了大幅度的波动，中央和地方政府都出台了相应的政策，但这并不是让房地产重新回到高增长轨道，而是促进房地产市场软着陆。

　　从2000年到2013年房地产市场投资平均每年增幅是24%，那是因为供不应求带来的高增长，从2013年开始投资收益出现大幅度的下降。

　　而中国经济也从去年下半年开始，由过去的高速增长转向了中高速增长，呈现出需求下降、大宗商品价格下降、企业去库存压力加大等情况，这些因素相互叠加，导致短期经济下行压力增加。

　　然而，中国经济却呈现出“减速不减势”的态势。尽管投资增长下降，但消费占GDP比重提高，对经济增长拉动作用上升。同时，工业生产增长放缓后，服务业会成为中国经济增长新的动力。

　　而在未来很长一段时间，房地产市场投资增速将会在7%~8%的水平上。

　　为什么说是7%~8%呢?我们预计未来中国经济增长在7%左右的水平，GDP增长7%左右，就意味着城乡居民收入增长达到7%左右，购买能力会保持这样的收入增长，再加上每年城镇化水平提高大概1个百分点，这两个因素加在一起，可以支撑未来房地产市场、房地产投资7%~8%的增长速度。