“央妈”昨天宣布再次降准，而降准带来的银行可贷额度增加，将大大利好购房者，申请房贷比以前更加容易自不用说，房贷利率折扣则有望继续扩大，八五折利率将比较普遍，执行基准利率的银行大幅减少，各家银行将争相对房贷利率打折，房地产市场将有望企稳回升。

　　统计数据显示，一季度我国GDP增速进一步下滑到7%，出口、投资和消费“三驾马车”均不乐观，特别是投资增速持续下降，经济下行压力依然较大。

　　针对目前的经济下行压力，央行今起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。存款准备金率下调后，大型金融机构和中小金融机构将分别执行19.5%和16%的存准率。此外，为加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设等的支持力度，将实施一系列定向降准措施。初步测算，此次降准大约能释放资金1.2万亿元左右。

　　银行存款准备金，是指金融机构为保证客户提取存款和资金清算需要而准备的放在央行的存款，央行要求的存款准备金占其存款总额的比例就是存款准备金率。降准意味着，人们每往商业银行存一份钱，则商业银行可以少交给央行一部分作为存款准备金，而将多出的一部分钱拿出来放贷给企业。

　　受此次央行降准及此前央行累次降息降准刺激，短期内来看，房地产市场接下来几个月成交量势必会短期反弹，尤其是对于一线城市及市场基本面良好的城市来讲，接下来几个月内房地产市场应会健康运行。