近来，海口街头的各房地产商的大小售楼处、中介公司看房的人络绎不绝。尤其是清明节过后，来看房的人就明显增多了。而不少人是在新政的“刺激”下过来的，其中大部分是为了改善居住条件的二套房购房者。

　　3月30日，五部委出台楼市新政：二套房首付最低4成，公积金贷款买首套房首付最低2成;二手房营业税免征期限从以前的满5年，改为满2年即可。国家楼市新政出台已经半个月，二手房挂牌量略增，市场趋于活跃。

　　但由于部分银行还未开始落实新政，再加上新政实施之初，海口房价未来走势并不明朗，购房者观望情绪严重。业内人士表示，新政的效应还需过段时间才能真正显现。

　　半个月来，新政对于二手房市场的影响比较明显，新挂牌的二手房较平时增加1-2成，其中包括不少2-5年房龄的房源。

　　而多家房地产公司的售楼处和中介公司表示，半个月来楼房实际成交量同比并没有增加，甚至有的还略有下降。“大家都还在观望。”海府路一售楼处的负责人表示，楼市新政效应还未真正显现。