今年首个季度的全国房地产市场整体业绩不甚理想：国家统计局15日发布的“2015年1-3月份全国房地产开发和销售情况”显示,一季度楼市成交量价齐跌,开发商到位资金10年来首现负增长,房地产开发投资增速甚至跌破10%。

　　在经历了前两年每年超过12亿平方米的商品房成交量“天花板”之后,市场由于需求透支在今年一季度显现出后继乏力的迹象。

　　国家统计局的数据显示,1-3月份,住宅销售面积16079万平方米,同比下降9.8%;住宅销售额10062亿元,同比下降9.1%。

　　“一季报”数据不好的主要原因是受前两个月楼市成交低迷拖累。一季度适逢春节假期前后,房地产进入销售淡季,前两个月全国住宅销售面积和销售额双双呈现近20%的下滑。直观来看,70个大中城市新建商品住宅2月份销量环比减少近10万套。

　　而3月以来,中央出台了一系列楼市新政策,改善型购房人群开始加速入市,二季度市场上行行情可期。实际上，3月上旬楼市成交依然受到春节假期的影响。

　　但从3月中下旬开始成交量价开始发力,3月成交量同比和环比均实现上涨,涨幅分别为13%和63%,并且一线、二线、三四线各能级城市环比涨幅均超50%。同时由于“330新政”在一季度末才出台,政策效应尚未体现在当季的数据上。

　　目前的统计数据显示,随着全国房地产市场的成交量企稳回升,多数城市3月底库存环比回落,其中无锡下跌超过140万平方米,青岛和沈阳则下跌了50万平方米左右。