近来，全国房地产市场成交量迅速增长，这是受到了政府接二连三地出台的土地供应环节、信贷政策、交易税收等各类稳定住房消费的政策的影响。

　　如今，房地产市场的部分政策宽松程度甚至接近2009年，通过降低首付款比例、降低二手房交易税负、优化住房及用地供应，助力库存消化，而展望未来，与房地产相关的各类稳消费政策已基本完备，若各城市能够切实落实和执行，将有力刺激市场去化，促进楼市平稳健康发展。

　　统计数据显示，2015年3月份，全国主要54个城市成交快速复苏，成交量达到22.84万套，环比上涨幅度高达80.64%，与2014年同期的21.6万套相比，上涨幅度也达到了5.7%。

　　日前，央行又对于二套房贷款政策进行了松绑，预计4月份乃至整个二季度，楼市成交量也将快速上涨。

　　但城市大量的土地供应以及由此带来的大量库存仍然没有消化，市场表现仍然为供大于求，这些城市的市场基本面短期内还难以转好。即使有二套房贷降首付、营业税降低免征门槛等“330新政”政策，今年市场基本面也很难说有太大的出彩。

　　而从今年二季度房地产市场的开局表现来看，无论是楼市去库存压力，还是开发商集中推盘带来的竞争压力，二季度楼市仍需做“量”的文章。对于开发商过来说，在今年二季度甚至全年时间内，仍然要坚持去库存的市场策略。