日前，中共中央、国务院印发《海南自由贸易港建设总体方案》，标志着海南自由贸易港建设进入全面实施阶段。6月8日六部委有关负责人和海南省有关领导集体亮相国新办发布会，介绍《海南自由贸易港建设总体方案》有关情况并答记者问。
国家发改委相关负责人表示，海南自由贸易港建设的制度设计主要内容概括为“6+1+4”。
“6”——贸易自由便利、投资自由便利、跨境资金流动自由便利、人员进出自由便利、运输来往自由便利、数据安全有序流动。
“1”——构建现代产业体系。大力发展旅游业、现代服务业和高新技术产业，增强经济创新力和竞争力。
“4”——加强税收、社会治理、法治、风险防控等四个方面的制度建设。
其中，方案围绕上述6个方面的自由便利作出一系列制度安排：对货物贸易，实行以“零关税”为基本特征的自由化便利化制度安排；对服务贸易，实行以“既准入又准营”为基本特征的自由化便利化政策举措等。
海南自由贸易港建设将分步骤分阶段进行。2025年前围绕贸易投资自由化便利化，适时启动全岛封关运作；第二阶段，2035年前，进一步优化完善开放政策和相关制度安排，全面实现以上“6个便利”，推进建设高水平自由贸易港。
海南自贸港与香港互补大于竞争不会造成冲击
国家发改委副主任林念修在回答记者提问时表示，海南自贸港与香港定位不同，海南自贸港重点突出贸易和投资自由便利，聚焦发展旅游业、现代服务业和高新技术产业，加快培育具有海南特色的合作竞争性优势，与香港目前定位不同，产业也不同，互补大于竞争，不会对香港造成冲击。
海南进出口通关时间压缩一半以上
发布会上，海南省委书记刘赐贵介绍，海南高标准建设全岛自由贸易试验区，相继发布77项制度创新案例，其中多项是全国首创。
刘赐贵介绍，海南建设国际投资和国际贸易“单一窗口”，进出口通关时间均压缩一半以上。实际利用外资连续两年实现翻一番，两年新增市场主体44.4万户。
实行“非禁即入” 原则上政府取消审批
海南省省长沈晓明介绍，海南自贸港实行“非禁即入”。除非有强制性的标准和法律的禁止，原则上政府取消审批，企业直接实行备案制、承诺制，符合条件就可以直接开展业务。
同时，对于外商投资还将实行准入前国民待遇+自贸港专用的负面清单管理。如果从事的是海南自贸港建设鼓励的领域，在境外直接投资的收益还可以免征所得税。
将允许本地居民岛内免税购买进口生活用品
发布会上，财政部副部长邹加怡介绍，对岛内居民消费的进口商品，实行“零关税”正面清单管理，允许岛内居民免税购买。海南省省长沈晓明进一步指出，自贸港总体方案将允许本地居民岛内免税购买一部分进口的生活用品，价格要比自贸港外低很多。这是海南自贸港建设对老百姓日常生活带来的一方面实惠。
海南未来房地产业如何发展？
发布会上，海南省委书记刘赐贵在介绍相关建设进展时强调，海南严格控制房地产，不能外面想要多少就建多少，海南土地有限，不做房地产加工厂。
以上内容来自：央视新闻
那么，干货来了！划重点！！
首先，海南未来可期，前景广阔。
此次海南的获得的“自贸港”政策，力度非常大，海南将实行零关税，是跟内地分开的“单独关税区”。而且在海南，企业还可以全面享受15%的所得税优惠，在海南每年工作超过183天以上的人士还可以享受最高不超过15%的所得税优惠。这些政策，都远远优于深圳、上海、雄安所能享受到的。堪称“前无古人”，所以千万不能低估海南的未来。
其次，老百姓能获得什么红利？
海南省人民政府省长沈晓明介绍，海南的老百姓享受到的一个很直接的好处，就是就业岗位增加，就业岗位的质量和可选择性也提高了。另外，自贸港《总体方案》将允许本地居民岛内免税购买一部分进口的生活用品，相信自贸港以后，海南本地的老百姓买一些进口生活用品的价格要比自贸港外面低不少。
最后，房地产会不会再掀火热？
以上利好，足以吸引岛外人员想在岛内购置一套房子，而海南在2018年实行全域限购后，今天海南省委书记刘赐贵又喊话“海南的房地产不是外面想要多少建多少，不能成为房地产的加工厂”。这一系列动作都在控制向岛外人士销售住宅、公寓等房屋。今后岛外人员想在岛内拥有一套房的门槛将会越来越高。
一方面岛外人员的购房需求急剧上升，另一方面海南政府又限制房地产开发的量，这足以导致面向岛外的可售房屋更加稀缺，一房难求。物以稀为贵，房价上涨将是必然。
因此，等到海南封岛（2025年之前）之日，海南不动产的价值将比目前有较大幅度的上升。到2035年的时候，恐怕很多人想追都追不上，除非你被当做人才引进到海南。所以，岛外人员注意啦！在海南买房要抓紧了！近期海南已有多家开发商陆续发布消息将限期取消优惠政策，房价上调，此时不买更待何时？
海南富力红树湾
富力红树湾择址世界长寿之乡澄迈，依托约2200亩红树林湿地公园、内外双海湾等优越生态资源，这里四季如春，空气清新，拥有火山岩温泉和富硒土地，负氧离子含量12000个/cm³（负氧离子在医学界享有“维他氧”“空气维生素”“长寿素”“空气维他命”等美称。空气中的负氧离子数大于1000个时，人就会感到心平气和、平静安定，超过10000个，让每一口呼吸都是纯粹的鲜氧），是海南旅居生活、医疗、运动、配套设施最完善的旅居康养社区之一。
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