今年海南省两会期间，海南省人大代表黄桂提积极建言献策，引来多方关注。

对于海南房地产市场最近几年来出现的问题，黄桂提进行了深入调研。

黄桂提认为，海南在2018年4月22日开始实施自贸港全域限购政策，在房价调控取得了一些成效，但很多外地同胞及外籍高端人士对海南自贸港未来充满期待，想购买高品质、高价位、环境位置好的房产，却因限购政策的实施无法购买。

黄桂提表示，目前是困难时期，实体经济一落千丈，很多中小企业面临倒闭，失业人数增多，特别是房地产业更是遭遇寒冬，面临生存危机，上下游产业链企业受到严重影响。银行也受到牵连面临危机，很多中小企业不能正常还本付息，出现很多死账、呆账，如何解决海南发展的根本问题呢？

海南建设自由贸易港，是当今世界最高水平的开放形式，全球现有600多个自贸港，特别是有影响力的自贸港如香港、纽约、新加坡、亚丁、贝鲁特、汉堡、巴拿马、迪拜等20多个发达国家及地区自贸港都允许本国公民及外籍人士购买房产，而海南一方面代表最高开放水平的自贸港，另一方面却是史上实施最更严厉的限购政策。这完全背离了自贸港的开放内涵，等于是关起门来搞最开放的自贸港。

想来海南买房的人士认为，“海南有大量的闲置土地，多数土地种植一些低收入、科技含量低的作物，土地价值没有得到充分利用。政府可以规划一部分土地作为海岛居民及公务人员建设保障性住房，价格由政府调控，规划部分环境好如海景地、湖景地、山景地位置好的土地建设成消费品住房，满足高端、有消费能力的人士购买居住，价格由市场调节。体现市场经济自由贸易港内涵，促进海南自贸港经济腾飞、繁荣发展。”

因此，黄桂提建议，海南省政府解除购房限制，允许鼓励外地同胞及外籍人士购买海南自贸港房产，帮助银行、房地产相关企业摆脱困境，促进海南经济全面发展。